Apartamento - Charitas - Niterói/RJ
Avenida Prefeito Sylvio Picanço, 845, Niterói,RJ
Informações sobre o Lote
NITERÓI/RJ - CHARITAS - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO
Avenida Prefeito Silvio Picanço, 845, apto nº 702 no Condomínio do Edifício Orla Charitas, bairro Charitas - São Francisco, Niterói/ RJ; o imóvel tem direito a duas vagas de garagem, sendo sua localização definida através de sorteio.
Área privativa: 201,00m²
Matrícula: 25.358 do 2º CRI da 1ª Circunscrição de Niterói/RJ - CNM 089052.2.0025358-98
Inscrição cadastral: 258016-5
Foro - RIP: 5865.0105724-17
FUNESBOM (CBMERJ): 5057366-6
Obs.: Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante.
A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado.
Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
Caberá ao Arrematante (i) verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e edificada do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade; e (ii) atualizar e quitar débito de energia R$ 966,39, referente ao mês 02/2025, bem como posteriores que recaírem sobre o imóvel.
Consta ação, processo 0812680-02.2025.8.19.0002 em tramite perante a 9ª Vara Cível da Comarca de Niterói, assunto: Sustação/Alteração de Leilão.
O arrematante declara-se ciente de que o imóvel é foreiro à União, cabendo ao adquirente o pagamento de foro anual, de laudêmio decorrente da aquisição, bem como a atualização de titularidade perante a Secretaria do Patrimônio da União, dentro do prazo legal, após o registro da venda na matrícula, sob pena de arcar com a multa imposta pelo órgão.
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
IPTU de 2025 QUITADO.
Lance mínimo R$ 1.393.470,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor)
Código do imóvel 922194
Leilão: 19/08/2025 às 11h00
R$ 0,00
R$ 1.393.470,00
+R$ 10.000,00