Casa - Engenho Pequeno - São Gonçalo/RJ
Rua Rogério Fabricio, 155, São Gonçalo,RJ
Informações sobre o Lote
SÃO GONÇALO/RJ - ENGENHO PEQUENO - CASA - IMÓVEL OCUPADO
Casa nº 01, situada na Rua Rogério Fabrício, nº 155, constituída pelo lote 20 da quadra 20, do bairro Engenho Pequeno.
Área privativa do terreno: 968,00m²
Área construída: 99,00m²/ Fração ideal 394,244/3.939,00, conforme IPTU e matrícula.
Matrícula nº 45.796 do 02º Ofício e Atos do Registro de Imóveis de São Gonçalo.
IPTU: Inscrição cadastral nº 507135002
FUNESBOM: inscrição cadastral nº 4179912-3
Obs.: Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade, sendo a acima a averbada em matrícula.
Ação Anulatória em trâmite na 2ª Vara da Comarca de São Gonçalo de Rio de Janeiro - processo nº 0008190-78.2022.8.19.0000 (agravo de instrumento).
Processo principal nº 0017791-33.2021.8.19.0004
A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado.
Caberá ao Arrematante: (i) verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e edificada do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade; e (ii) verificar a necessidade de regularização do logradouro e numeração do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
IPTU 2025 quitado pelo Banco Itaú.
Lance inicial R$ 77.600,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor).
Código do imóvel 919748
Leilão: 19/08/2025 às 11h00
R$ 0,00
R$ 77.600,00
+R$ 2.000,00