Casa - Morada da Serra - Cuiabá/MT
Rua Candeias, 19, Cuiabá,MT
Informações sobre o Lote
CUIABÁ/MT - MORADA DA SERRA - CASA - IMÓVEL OCUPADO
Rua Candeias, nº 19 (antiga Rua 45), lote 19, quadra nº 47, loteamento Núcleo Habitacional CPA IV - 1ª Etapa, - bairro Morada da Serra - Cuiabá/MT.
Área construída: 161,5310m² (Conf. IPTU)
Área de terreno: 200,00m²
Distribuição Interna: área coberta, sala, 1 quarto, cozinha e banheiro.
Matrícula: 77.143 do 6º CRI da 3ª Circunscrição de Cuiabá/MT - CNM 063784.2.0077143-64
Inscrição Prefeitura: 01.9.44.063.0238.001
Obs.: Processo 1006441-97.2025.8.11.0041 em tramite perante a 5ª VARA CÍVEL DE CUIABÁ.
Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade, sendo a acima a averbada em matrícula.
A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado.
Caberá ao Arrematante: (i) verificar a necessidade de regularização do logradouro e numeração do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade; (ii) verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e edificada do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade; e , (iii) atualizar e quitar débito de água de R$ 157,89, referente aos meses de 12/2024, bem como posteriores que recaírem sobre o imóvel;
O adquirente declara-se ciente da existência da averbação de existência de ação requerida pelo Banco do Brasil S/A, averbada na Av. 08 da matrícula nº 77.143, oriunda da Ação 1040962-39.2023.8.11.0041 da 4ª Vara Especializada de direito bancário de Cuiabá/MT, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, não sendo possível estimar prazo de conclusão.
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
IPTU 2025 quitado pelo Banco Itaú.
Lance inicial R$ 210.370,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor).
Código do imóvel 921172
Leilão: 19/08/2025 às 11h00
R$ 0,00
R$ 210.370,00
+R$ 2.000,00