Apartamento - Jardim Zulmira - Sorocaba/SP
Rua Thereza Morales Hernandes Garcia, 79, Sorocaba,SP
Informações sobre o Lote
APARTAMENTO - JARDIM ZULMIRA - SOROCABA/SP – IMÓVEL OCUPADO
Apto. nº 11, localizado no 1º pavimento do Condomínio Residencial Zulmira, na Rua Thereza Morales Hernandes Garcia, nº 79, constituído pelo lote 17 da quadra 13 do loteamento Jardim Zulmira - o imóvel tem direito a uma vaga de garagem.
Área total construída: 93,205m²
Área privativa: 65,84m²
Área comum: 27,365m²/ Fração ideal 12,50% ou 0,125.
Matrícula: nº 233.164 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP
IPTU: Inscrição cadastral nº 44.33.90.0311.01.003 (Consta mencionado no preâmbulo da matrícula o contribuinte nº 44.33.90.0311.00.000, referente à área maior.)
Obs.: Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado.
Caberá ao Arrematante: (i) verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e edificada do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade; o vendedor não se responsabilizará por débitos oriundos a inscrição municipal atinente a contribuinte em área maior, ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Será de responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, o pagamento de quaisquer cobranças de IPTU’s e taxas que recaiam sobre o imóvel referentes a contribuintes anteriores e de área maior; atualizar e quitar débito de energia de R$176,76, bem como posteriores que recaírem sobre o imóvel;
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto.
Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
IPTU 2025 quitado pelo Banco Itaú.
Lance inicial R$ 159.030,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor)
Código do imóvel 921754
Leilão: 19/08/2025 às 11h00
R$ 0,00
R$ 159.030,00
+R$ 2.000,00