Casa - Fanchem - Queimados/RJ
Rua Roberto Amaral Sharp, 98, Queimados,RJ
Informações sobre o Lote
CASA - FANCHEM - QUEIMADOS/RJ – IMÓVEL OCUPADO
Casa nº 4, situada na Vila Camarim, na Rua Roberto Amaral Sharp nº 98, constituído de parte do Lote 06 da Quadra 44, Fanchem. CEP: 26383-480
Área privativa: 72,84m²
Área comum: 47,91m²
Área total: 120,75m² / Fração Ideal: 25,00%
Matrícula: 13.222 do 3° Cartório do Registro de Imóveis de Queimados/RJ
IPTU: Inscrição cadastral n° 0104002
Obs.: Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado.
Caberá ao Arrematante: (i) verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e edificada do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade; atualizar e quitar débito de energia R$ 748,00, referente aos meses de agosto/2024 a janeiro/2025, bem como posteriores que recaírem sobre o imóvel;
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto.
Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
IPTU 2025 quitado pelo Banco Itaú.
Lance inicial R$ 104.670,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor)
Código do imóvel 921653
Leilão: 19/08/2025 às 11h00
R$ 0,00
R$ 104.670,00
+R$ 2.000,00