Sala - Bairro Três Vendas - Pelotas/RS
Avenida Dom Joaquim, 1515, Pelotas, RS
Informações sobre o Lote
Sala - Bairro Três Vendas - Pelotas/RS
PELOTAS/RS - BAIRRO TRÊS VENDAS - SALA - IMÓVEL OCUPADO
Sala nº 205, localizada no 2º pavimento, do Condomínio Edifício Moinho Office, na Avenida Dom Joaquim, nº 1515, do bairro três vendas.
Área real: 222,9574m²
Área privativa real: 179,07m²
Área real de uso comum de divisão proporcional: 43,8875m²
Área equivalente de construção: 177,8316m²/ Fração ideal 0,00795.
Matrícula: nº 98.478 do 1º Registro de Imóveis de Pelotas/RS.
IPTU: Inscrição cadastral nº 120870-5
Obs.: Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
O adquirente declara-se ciente da existência das averbações premonitórias, averbadas na matrícula 98.478, na AV.06 dando publicidade a Ação de Execução de Título Extrajudicial, oriunda do Processo com autos de nº 5003335-18.2022.8.21.1001 da 1ª Vara Cível do Foro Regional do 4º Distrito da Comarca de Porto Alegre/RS;
na AV.7 premonitória dando publicidade a Ação de Execução de Título Extrajudicial, oriunda do Processo com autos de nº 5003334-33.2022.8.21.1001 da 1ª Vara Cível do Foro Regional do 4º Distrito da Comarca de Porto Alegre/RS;
na AV. 8 dando publicidade a Ação de Execução de Título Extrajudicial, oriunda do Processo com autos de nº 5003333-48.2022.8.21.1001 da 2ª Vara Cível do Foro Regional do 4º Distrito da Comarca de Porto Alegre/RS;
e na AV.9 dando publicidade a Ação de Execução de Título Extrajudicial, oriunda do Processo com autos de nº 5019759-65.2022.8.21.0022 da 1ª Vara Cível da Comarca de Pelotas/RS. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
IPTU 2025 quitado pelo Banco Itaú.
Lance inicial R$ 640.138,50 - (Condicionado à aprovação do vendedor).
Código do Imóvel 922098
Leilão: 19/11/2025 às 10h00
R$ 0,00
R$ 640.138,50
+R$ 5.000,00