Casa - Bairro Parque Amazonas - Imperatriz/MA
Avenida Rio Negro, 30, Imperatriz, MA
Informações sobre o Lote
Casa - Bairro Parque Amazonas - Imperatriz/MA
IMPERATRIZ/MA - BAIRRO PARQUE AMAZONAS - CASA - IMÓVEL OCUPADO
Avenida Rio Negro, nº 30, esquina com a Av. Rio Amazonas, parte dos lotes 17 e 18, quadra G, loteamento Parque Amazonas, Imperatriz/MA. Vaga de garagem: 01 vaga de garagem.
Área do terreno: 160,00m²
Área construída: 109,50m² (matrícula) / 50,00m² (IPTU)
Matrícula do imóvel: 42.970 do 6º ORI de Imperatriz/MA - Não consta CNM na matricula.
Inscrição prefeitura (IPTU): 95.08.095.0140.000 - código reduzido 51436.
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O imóvel já conta com o IPTU 2025 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios!
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento: À vista sem desconto.
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.
Visitação: não há visitação.
Ciência da ação judicial nº 0805051-09.2025.8.10.0040 em trâmite perante a 4ª Vara Cível de Imperatriz, movida por Rafaela Vieira Faro em face de Itaú Unibanco S.A., assunto: Adimplemento e Extinção (7690) - Pagamento em Consignação.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Lance inicial R$ 153.000,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor).
Código do imóvel 922761
Leilão: 19/11/2025 às 10h00
R$ 153.000,00
R$ 153.000,00
+R$ 2.000,00
Usuário: w*****os
Cidade: Imperatriz / MA
Enviado em 19/11/2025 às 10:37:09hs