Apartamento - Vila Andrade - São Paulo/SP

Apartamento - Vila Andrade - São Paulo/SP

SÃO PAULO/SP - VILA ANDRADE - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO

Apto nº 14, localizado no 1º pavimento inferior ou 1º andar do Bloco II - Setor “B” do situado no Condomínio Residencial Real, na Rua Carlos Magalhães, nº 100 / Rua Clodomiro de Oliveira e Vielas 39 e 40, na Vila Andrade, 29º Subdistrito de Santo Amaro, do bairro Parque Rebouças - o imóvel tem direito a uma vaga de garagem.

Área total do terreno (incorporada IPTU): 9.241,00m²

Área total: 73,460m²

Área privativa: 56,430m²

Área comum: 17,030m²/ Fração ideal 0,39684.

Matrícula: nº 319.660 do 11º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP

IPTU: Inscrição cadastral nº 169.119.0100-5

Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.

Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.

Condomínio e IPTU: o vendedor não se responsabilizará por débitos oriundos a inscrição municipal atinente a contribuinte em área maior, ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Será de responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, o pagamento de quaisquer cobranças de IPTU’s e taxas que recaiam sobre o imóvel referentes a contribuintes anteriores e de área maior.

Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O imóvel já conta com o IPTU 2025 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios!

Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.

Condições de pagamento:

- À vista sem desconto;

- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;

- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;

- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.

Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.

Visitação: não há visitação.

Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.

Lance inicial R$ 169.380,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor).

Código do imóvel 920686