Prédio (Casa) - Bairro Nossa Senhora de Fátima - Nilópolis/RJ
Rua Antônio José Novaes, 36, Nilópolis, RJ
Informações sobre o Lote
Prédio (Casa) - Bairro Nossa Senhora de Fátima - Nilópolis/RJ
NILÓPOLIS/RJ - BAIRRO NOSSA SENHORA DE FÁTIMA - PRÉDIO (CASA) - IMÓVEL OCUPADO
Casa residencial e sua respectiva fração ideal no terreno (Lote nº 04), situado na Rua José Novaes (antiga rua Particular de Vila número 2023 da rua Mário de Araújo), nº 36 - Bairro Nossa Senhora de Fátima, Nilópolis/RJ.
Área construída: 65,18m²
Área livre: 14,66m²
Área de propriedade privada: 79,84m²; Fração ideal de 25% do terreno de 189,00m².
Matrícula: nº 17.468 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Nilópolis/RJ
IPTU: Inscrição cadastral nº 00431629
FUNESBOM: Inscrição cadastral nº 6335987-1 (00431629)
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
O imóvel já conta com o IPTU 2025 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios!
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA
Visitação: não há visitação.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa."
Lance inicial R$ 96.120,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor).
Código do imóvel 921075
Leilão: 19/11/2025 às 10h00
R$ 0,00
R$ 96.120,00
+R$ 2.000,00