Casa - Jardim Ivana - São Paulo/SP
Rua Cunha Matos, 48, São Paulo, SP
Informações sobre o Lote
Casa - Jardim Ivana - São Paulo/SP
SÃO PAULO/SP - JARDIM IVANA - CASA - IMÓVEL OCUPADO
Rua Cunha Matos, nº 48.
Área do terreno: 187,50m²
Área construída: 101,00m² (Av.5)
Matrícula: 190.087 do 18º CRI de São Paulo/SP - CNM 111328.2.0190087-46
Inscrição prefeitura (IPTU): 101.522.0032-1
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.
Visitação: não há visitação.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Ciência da ação judicial nº 1006887-76.2025.8.26.0011, em tramite na 2ª Vara Cível Foro Regional XI - Pinheiros, movida por Janaína de Souza Ventura em face de Itaú Unibanco S.A, assunto: AÇÃO ANULATÓRIA DE LEILÕES EXTRAJUDICIAIS C/C PEDIDO DETUTELA DE URGÊNCIA. O processo está em fase de emenda a inicial. NÃO HÁ DECISÃO IMPEDITIVA.
Lance inicial R$ 379.620,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor).
Código do Imóvel 922065
Leilão: 19/11/2025 às 10h00
R$ 0,00
R$ 379.620,00
+R$ 2.000,00