Residencial Multifamiliar - Bairro Novo Aleixo - Manaus/AM
Rua João Alberto, 251, Manaus, AM
Informações sobre o Lote
Residencial Multifamiliar - Bairro Novo Aleixo - Manaus/AM
MANAUS/AM - BAIRRO NOVO ALEIXO - RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR - IMÓVEL OCUPADO
Casas A, B e C situadas na Rua João Alberto, nº 251, lote nº 18, quadra B-5, loteamento Nascente das Águas Claras, Bairro Novo Aleixo, Manaus/AM. Vaga de garagem: Cada casa possui garagem coberta com 2 vagas cada.
Área do terreno: 750,00m² (matrícula) / 676,20m² (IPTU)
Área construída: 528,45m² (matrícula) / 446,70m² (IPTU)
Matrícula do imóvel: 9.274 do 4º CRI de Manaus/AM - CNM 004176.2.0009274-93
Inscrição prefeitura (IPTU): 2200546
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O imóvel já conta com o IPTU 2025 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios!
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento: À vista sem desconto.
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.
Visitação: não há visitação.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Lance inicial R$ 580.099,50 - (Condicionado à aprovação do vendedor).
Código do imóvel 922373
Leilão: 19/11/2025 às 10h00
R$ 0,00
R$ 580.099,50
+R$ 5.000,00