Casa - Bairro Garavelo Residencial Park - Aparecida de Goiânia/GO
Rua 42 E, Aparecida de Goiânia, GO
Informações sobre o Lote
Casa - Bairro Garavelo Residencial Park - Aparecida de Goiânia/GO
APARECIDA DE GOIÂNIA/GO - BAIRRO GARAVELO RESIDENCIAL PARK - CASA -IMÓVEL OCUPADO
Rua 42-E, s/nº, lote nº 06, quadra nº 92, Garavelo Residencial Park, Aparecida De Goiânia/GO.
Vaga de garagem: Não consta informações na matricula e laudo de avaliação sobre vaga de garagem.
Área do terreno: 360,00m²
Área construída: 69,56m² (matrícula) / 114,75m² (IPTU)
Matrícula do imóvel: 109.088 do CRI do 1º Ofício de Aparecida de Goiânia/GO
CNM 154757.2.0109088-23
Inscrição prefeitura (IPTU): Inscrição municipal: 1.107.00118.0006.0 (CCI 26235)
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O imóvel já conta com o IPTU 2025 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios!
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.
Visitação: não há visitação.
Ciência da ação judicial nº 5690803-59.2025.8.09.0011em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Aparecida de Goiânia-GO, movida por Yanderson Ferreira De Carvalho Sirino em face de Itaú Unibanco S.A., assunto: Alienação Fiduciária.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Lance inicial R$ 183.708,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor).
Código do imóvel 920797
Leilão: 19/11/2025 às 10h00
R$ 183.708,00
R$ 183.708,00
+R$ 2.000,00
Usuário: J*****11
Cidade: São Paulo / SP
Enviado em 19/11/2025 às 09:57:52hs