Casa - Bairro Residencial Villagio Ipanema I - Sorocaba/SP
Rua João José da Silva, 141, Sorocaba, SP
Informações sobre o Lote
Casa - Bairro Residencial Villagio Ipanema I - Sorocaba/SP
SOROCABA/SP - BAIRRO RESIDENCIAL VILLAGIO IPANEMA I - CASA EM ASSOCIAÇÃO - IMÓVEL OCUPADO
Rua João José da Silva, nº 141, lote 24, quadra R, da Associação Residencial Villagio Ipanema I, Sorocaba/SP. Obs.: O acesso a associação é feito pela Rod. Emerenciano Prestes de Barros nº 999, (BR 478/SP097) km 1. Vaga de garagem: Não consta informações sobre vaga de garagem na matrícula e laudo de avaliação
Área do terreno: 176,00m²
Área construída: 122,75m²
Matrícula do imóvel: 228.099 do 1 º ORI de Sorocaba/SP - CNM 111468.2.0228099-12
Inscrição prefeitura (IPTU): 36.51.17.0049.01.000
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O imóvel já conta com o IPTU 2025 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios!
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento: À vista sem desconto.
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.
Visitação: não há visitação.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Lance inicial R$ 421.200,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor).
Código do imóvel 922896
Leilão: 19/11/2025 às 10h00
R$ 421.200,00
R$ 421.200,00
+R$ 5.000,00
Usuário: w*****os
Cidade: Sorocaba / SP
Enviado em 18/11/2025 às 10:53:08hs