ARRAIAL DO CABO/RJ - MONTE ALTO - CASA - IMÓVEL OCUPADO

Rua das Lagostas, nº 34, lote 34, quadra L, do Condomínio Summer Beach, sendo o acesso ao condomínio pela Av. Pedro Francisco Sanches, 130, bairro Monte Alto, Arraial do Cabo/RJ.

Área construída: 93,62m² (matrícula) / 113,01m² (IPTU)

Área de terreno: 247,55m²

Distribuição Interna: uma sala de jantar, uma sala de estar, dois quartos, uma suíte, uma cozinha, um banheiro social, área gourmet, lavanderia e duas varandas.

Matrícula: 1.230 do CRI de Arraial do Cabo/RJ (CNM 091033.2.0001230-51)

Inscrição Prefeitura: 135.643-2

FUNESBOM (CBMERJ): 6161167-9

Obs.: Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante.

Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade, sendo a acima a averbada em matrícula.

Caberá ao Arrematante: (i) verificar a necessidade de regularização do logradouro e numeração do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade; e (ii) verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e edificada do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.

A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.

• PARA ESTE IMÓVEL PAGAMENTO SOMENTE À VISTA COM 10% DE DESCONTO.

Condições de pagamento:

- À vista com 10% de desconto.

Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

IPTU 2025 quitado pelo Banco Itaú.

Lance mínimo R$ 248.200,00

Código do imóvel 920679