MOGI DAS CRUZES/SP - CAPUTERA - CASA - IMÓVEL OCUPADO

Rua Magdalena Sguilaro Amorim, 80, lote 09, quadra A, loteamento Acrísio de Oliveira Silva, bairro do Caputera, Mogi das Cruzes/SP.

Área construída: 125,46m²

Área de terreno: 223,00m²

Matrícula: 6.370 do 02º CRI de Mogi das Cruzes/SP - CNM 112557.2.0006370-59

Inscrição Prefeitura: 27.043.009.000-5

Obs.: Processo 1004615-29.2025.8.26.0361 em tramite perante a 2ª Vara Cível de Mogi das Cruzes.

Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante.

Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

Caberá ao Arrematante: (i) verificar a necessidade de regularização do logradouro e numeração do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade; (ii) verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e edificada do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade; e (iii) atualizar e quitar débito de energia de R$ 2.441,8, referente aos meses de 01 a 03/2025, e débito de água de 11 e 12/2023, 08 e 09/2024 e 01 a 04/2025, referente aos meses de R$ 531,95, bem como posteriores que recaírem sobre o imóvel.

Condições de pagamento:

- À vista com 10% de desconto;

- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;

- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;

- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.

Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

IPTU 2025 quitado pelo Banco Itaú.

Lance mínimo R$ 236.800,00

Código do imóvel: 922114