ANGRA DOS REIS/RJ - PONTAL - CASA - IMÓVEL OCUPADO

Alameda dos Beija Flores, nº 510 (531 in loco), lote nº 10, quadra nº 31, Pontal, Angra dos Reis/RJ.

Área construída: 114,61m²

Área de terreno: 360,00m²

Matrícula: 20.674 do 1º CRI de Angra dos Reis/RJ - CNM 088781.2.0020674-75

Inscrição Prefeitura: 02.18.085.0343.001

CBMERJ: 6350456-7

Obs.: Processo 0802896-95.2025.8.19.0003 e 0805187-05.2024.8.19.0003, apensados, em tramite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Angra dos Reis.

Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante.

Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

Caberá ao Arrematante: (i) verificar a necessidade de regularização do logradouro e numeração do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade; e (ii) atualizar e quitar débito de energia de R$ 1.050,62, referente aos meses de janeiro e fevereiro/2025, bem como posteriores que recaírem sobre o imóvel.

A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.

• PARA ESTE IMÓVEL PAGAMENTO SOMENTE À VISTA COM 10% DE DESCONTO.

Condições de pagamento:

- À vista com 10% de desconto.

Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

IPTU 2025 quitado pelo Banco Itaú.

Lance mínimo R$ 327.100,00

Código do imóvel 922105