GUARAPUAVA/PR - SÃO CRISTÓVÃO - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO

Rua dos Cardeais, 288, apto nº 201 do Condomínio Residencial Viver Bem, “Bloco C”, São Cristóvão, Guarapuava/PR.

Área privativa: 42,78m²

Área total: 48,77m²

Matrícula: 31.048 do 3º CRI de Guarapuava/PR - CNM 080432.2.0031048-45

Inscrição Prefeitura: 452194.0212.0335

Obs.: Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante.

Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

Caberá ao Arrematante: verificar a necessidade de regularização do logradouro e numeração do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade, e (ii) atualizar e quitar débito de energia/água/luz de R$ 32,99, com vencimento em 25/04/, bem como posteriores que recaírem sobre o imóvel.

O adquirente declara-se ciente da existência da ação de execução de título extrajudicial averbada sob Av.07 da matricula 31.048, oriunda do processo nº 0005765-95.2024.8.16.0031, da 1ª Vara Cível de Guarapuava/PR, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, não sendo possível estimar prazo de conclusão.

Condições de pagamento:

- À vista com 10% de desconto;

- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;

- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;

- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.

Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

IPTU 2025 quitado pelo Banco Itaú.

Lance mínimo R$ 120.500,00

Código do imóvel 922054