XANGRI-LÁ/RS - RAINHA DO MAR - CASA - IMÓVEL OCUPADO

Rua Granadas, 142 - Rainha do Mar, Xangri-lá/RS.

Área construída: 171,23m² (IPTU)

Área de terreno: 360,00 m²  

Matrícula: 8.569 do CRI de Xangri-lá /RS - CNM 159871.2.0008569-69

Inscrição Prefeitura: 387.0050.0028.0001

Obs.: Processo 5006359-10.2025.8.21.0141 em tramite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Capão da Canoa.

Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante.

Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

Caberá ao Arrematante; (i) verificar a necessidade de regularização do logradouro e numeração do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade; e (ii) verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e edificada do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.

A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.

• PARA ESTE IMÓVEL PAGAMENTO SOMENTE À VISTA COM 10% DE DESCONTO.

Condições de pagamento:

- À vista com 10% de desconto.

Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

IPTU 2025 quitado pelo Banco Itaú.

Lance mínimo R$ 459.700,00

Código do imóvel: 921961