CUBATÃ0/SP - PARQUE SÃO LUIZ - CASA - IMÓVEL OCUPADO

Rua José Teixeira, 87, esquina com a Rua Luiz Fernando Trombino, constituído pelo lote 19 da quadra 06, Parque São Luis, Cubatão/SP.

Área construída: 162,31m²

Área de terreno: 342,59m²

Matrícula: 13.724 do CRI de Cubatão/SP - CNM 119875.3.0013724-43

Inscrição Prefeitura: 02.04.0008.0086.000

Obs.: Processo 1005408-32.2024.8.26.0157 em tramite perante a Vara do Juizado Especial Cível e Criminal de Cubatão.

Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante.

Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

Caberá ao Arrematante: (i) verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e edificada do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade; e (ii) atualizar e quitar débito de energia de R$ 627,88 referente ao mês de 01/2025, e água de R$ 358,54 referente a 02 faturas em aberto, bem como posteriores que recaírem sobre o imóvel.

A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.

• PARA ESTE IMÓVEL PAGAMENTO SOMENTE À VISTA COM 10% DE DESCONTO.

Condições de pagamento:

- À vista com 10% de desconto.

Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

IPTU 2025 quitado pelo Banco Itaú.

Lance mínimo R$ 444.900,00

Código do imóvel: 921978