PARAÍSO DO NORTE/PR - LOJA COMERCIAL - IMÓVEL DESOCUPADO

Avenida Tapejara, nº 280. Terreno formado pelo Lote nº 15, da quadra nº 3.

Área construída: 461,66m² (conforme laudo)

Área terreno: 300,53m²

Transcrição: 2.944 do Registro de Imóveis da Comarca de Paraiso do Norte / Estado do Paraná.

A venda será formalizada através de Compromisso de Venda e Compra.

Proprietário pela transcrição: Banco do Estado do Paraná S/A.

Ciência de regularização ao comprador:

i) Ciência ao adquirente que a transcrição do imóvel não indica a numeração predial, sendo que ficará por conta do adquirente eventual averbação junto a matrícula do imóvel;

ii) Ciência ao adquirente que a transcrição do imóvel não indica as inscrições cadastrais municipais, sendo que ficará por conta do adquirente as respectivas averbações junto a Registro de Imóveis;

iii) Ciência ao adquirente que a transcrição do imóvel indica edificação sem constar qual é a área construída e pavimentos (consta no laudo um habite-se de 2023 com área edificada de 461,66m²). Eventual regularização junto a Prefeitura e expedição da CND da obra junto à Receita Federal, assim como a averbação no Registro de Imóveis, ficará a cargo do adquirente;

(iv) Imóvel desocupado e lacrado. Posse será entregue quando da formalização de venda;

v) A partir da data da venda e transferência da posse, o comprador assumirá o pagamento dos IPTU’s anuais e deverá providenciar a emissão dos Alvarás de Bombeiros, AVS, Funcionamento e demais pertinentes à atividade que vier a desenvolver no imóvel;

vi) Está ciente também, de que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas;

vii) Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção de direitos com relação ao Imóvel ora vendido;

viii) venda por compromisso de venda e compra;

ix) Ciência ao adquirente que o vendedor está em tratativas para retificação de área, abertura de matrícula e regularização de titularidade em nome de Itaú Unibanco S/A, ora vendedor, junto ao Registro de Imóveis, com prazo de 180 dias, prorrogáveis por mais 180 dias até a conclusão;

x) lavratura da escritura em favor do comprador será possível tão somente após a conclusão da regularização de retificação de área e regularização da titularidade em favor do vendedor, com abertura de matrícula junto ao Registro de Imóveis da jurisdição. (prazo estimado de até 12 meses a partir da data da venda).

Forma de Pagamento:

- À vista com 10% de desconto.

Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

Lance mínimo R$ 1.314.440,00

Código do imóvel 450077