VARGINHA/MG - PRÉDIO - IMÓVEL DESOCUPADO

Rua Deputado Ribeiro de Rezende, nºs 281 e 287, bairro Centro.

Área total construída: 456,00m² (IPTU - soma dos dois cadastros municipais) / Área do terreno de 307,00m² (matrícula).

Matrícula: nº 12.024 do Registro de Imóveis de Varginha/MG.

A venda será formalizada por ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.

Proprietário: Itaú Seguros S.A

Regularização necessária a cargo do adquirente:

(i) Verificar a necessidade de regularização das áreas do terreno e construída perante a prefeitura (IPTU), Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), mediante a assunção de providências, custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade.

(ii) Alteração da titularidade do imóvel junto aos Órgãos/ Administradoras/ Concessionárias competentes a cargo do adquirente;

(iii) promover as obras necessárias no imóvel para atendimento de eventuais exigências do Corpo de Bombeiros e demais órgãos, visando a atualização do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e acessibilidade, se necessário.

O adquirente declara-se ciente de que:

(i) O vendedor está providenciando a atualização de cadeia sucessória do BEMGE Seguradora S/A para Paraná Companhia de Seguros, e, Paraná Companhia de Seguros para Itaú Seguros S/A. perante o Cartório de Registro de Imóveis.

(ii) Enquanto a regularização acima mencionada não for concluída pelo vendedor, a formalização da venda deverá ser realizada por instrumento de compromisso de venda e compra.

(iii) O vendedor está providenciando a regularização da numeração do imóvel perante o Cartório de Registro de Imóveis.

(iv) Não há garantia de prazo de conclusão das regularizações documentais acima mencionadas, tendo em vista atuação perante a Prefeitura e Cartório de Registro de Imóveis, que poderão apresentar novas exigências documentais.

Forma de Pagamento:

- À vista com 10% de desconto;

- 20% de sinal + 08 a 11 parcelas sem juros ou correção;

- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;

- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.

Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

Lance mínimo R$ 1.278.111,00

Código do imóvel 348010