SÃO JOÃO DE MERITI/RJ - PRÉDIO COMERCIAL - IMÓVEL DESOCUPADO

Rua Jacatirão, nº 107, São João de Meriti/RJ.

Área de terreno conforme matrícula: 429m².

O IPTU indica área construída de 638,89m² e área de terreno de 418,10m².

Matrícula: nº 6.932, lavrada pelo Cartório do 1º Ofício de Justiça de São João de Meriti/RJ.

A venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra

Proprietário pela matrícula: Itaú Rent Administração e Participações LTDA

Regularização necessária a cargo do adquirente:

i) Promover a regularização das áreas do terreno e construída perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), mediante a assunção de providências, custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade. O adquirente declara-se ciente que a matrícula não averba a área construída e o IPTU menciona área de terreno divergente da matrícula. A venda e sua formalização seguirão o princípio da especialidade objetiva.

ii) Promover as obras necessárias no imóvel para atendimento de eventuais exigências do Corpo de Bombeiros e demais órgãos, visando a atualização do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e acessibilidade, se necessário.

iii) Pagamento de despesas recorrentes, como IPTU e concessionárias de energia e de água, serão de responsabilidade do comprador a partir da data da venda. Ciência ao adquirente que existem débitos de IPTU + taxa de lixo em regularização a cargo do Vendedor. Sem prazo para conclusão, a depender dos órgãos públicos competentes.

iv) Ciência ao comprador que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas.

v) Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção de direito com relação ao Imóvel ora vendido.

vi) Atualização do logradouro e dos cadastros perante os órgãos administrativos ficará a cargo do adquirente.

Forma de Pagamento:

- À vista com 10% de desconto;

- 20% de sinal + 08 a 11 parcelas sem juros ou correção;

- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;

- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.

Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

Lance mínimo R$ 2.125.944,00

Código do imóvel 708663