SÃO PAULO/SP - CENTRO - LOJA - IMÓVEL DESOCUPADO

Rua Líbero Badaró, nº 477, do Edifício Bolsa de Mercadorias de São Paulo.

Área total construída: 562,92m²

Área exclusiva: 452,88m²

Área do terreno: 607,33m²/Fração Ideal de 4.102/100.000.

A convenção condominial informa área privativa de 248 m² e o PPCI aprovado área de 237,87 m².

Matrícula: n.º 133.128 do 4º Registro de Imóveis de São Paulo.

A venda será formalizada por ESCRITURA PÚBLICA DE VENDA E COMPRA.

Proprietário: Itaú Unibanco S/A.

O arrematante declara-se ciente de que:

- Alteração da titularidade do imóvel junto aos Órgãos/ Administradoras/ Concessionárias competentes a cargo do adquirente.

- De acordo com a cláusula terceira, parágrafos 2º e 3º da Convenção de Condomínio, mediante aprovação do síndico a unidade 477 poderá manter, na parte superior e nos vidros de sua fachada, bem como nas laterais, inscrições indicativas do nome e da atividade de seu ocupante, bem como manter um toldo sobre o terraço que dá para o Parque Anhangabaú.

- Imóvel não tem direito a vaga de garagem de acordo com a convenção de condomínio.

- Segundo a cláusula quinta, parágrafo 2º da Convenção de Condomínio, a unidade 477 possui entrada própria de água para uso em suas áreas exclusivas e por isso seu índice de participação nos encargos comuns serão reduzidos a 20% na distribuição da despesa geral de consumo de água.

- Imóvel inserido em área envoltória: Segundo certidão expedida pelo DPH (Departamento do Patrimônio Histórico), datada de 12/06/2023, o imóvel encontra-se mapeado, na esfera estadual, em ÁREA ENVOLTÓRIA de bens tombados, estabelecida pelo CONDEPHAAT, sendo necessária a aprovação de referido órgão em caso de intervenções desejadas para o imóvel em questão. Providências a cargo do arrematante

Forma de Pagamento:

- À vista com 10% de desconto;

- 20% de sinal + 08 a 11 parcelas sem juros ou correção;

- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;

- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.

Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.

Lance mínimo R$ 2.950.000,00

Código do imóvel 708739