Casa - Praia do Pernambuco - Guarujá/SP
Rua dos Manacás, 77, Guarujá,SP
Informações sobre o Lote
GUARUJÁ/SP - PRAIA DO PERNAMBUCO - CASA - IMÓVEL OCUPADO
Rua dos Manacás, 77 - Balneário Praia do Pernambuco, Guarujá/SP.
Área construída: 505,16m² (IPTU)
Área de terreno: 477,00m²
Matrícula: 30.798 do CRI de Guarujá/SP - CNM 120469.2.0030798-31
Inscrição Prefeitura: 3.0640.004.000
Obs.: Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
Caberá ao Arrematante (i) verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e edificada do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade; e (ii) atualizar e quitar débito de energia de R$ 467,15, referente a 01 fatura em aberto, e débito de água de R$ 447,87, referente a janeiro/2025, bem como posteriores que recaírem sobre o imóvel.
O adquirente declara-se ciente do ajuizamento de ação judicial averbada sob AV.12 da matrícula nº 30.798, requerida pela 3ª Vara Cível do Foro Regional X - Ipiranga - São Paulo/SP, processo nº 1003517-63.2023.8.26.0010, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, não sendo possível estimar prazo de conclusão.
Condições de pagamento:
- À vista com 10% de desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
IPTU 2025 quitado pelo Banco Itaú.
Lance mínimo R$ 1.200.200,00
Código do imóvel 921758
Leilão: 23/05/2025 às 11h00
R$ 0,00
R$ 1.200.200,00
+R$ 10.000,00