Casa - Loteamento Castro e Cotrim - Guanambi/BA
Rua N, 41, Guanambi, BA
Informações sobre o Lote
CASA - CASTRO E COTRIM - GUANAMBI/BA - IMÓVEL OCUPADO
Residência Unifamiliar (Casa) e respectivo terreno representado por parte do Lote nº 03-A, da Quadra “P”, situada na Rua N nº 41, Loteamento Castro e Cotrim (2ª etapa), em Guanambi/BA.
Área construída: 96,75m² (IPTU menciona área de 105,51m²)
Área de terreno: 125,00m².
Matrícula: nº 35.800 do Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas, Títulos e Documentos das Pessoas Jurídicas da Comarca de Guanambi/BA
IPTU: Inscrição cadastral nº 171000434854
Obs.: Consta Ação Anulatória de Procedimento de Execução Extrajudicial C/C Pedido Liminar para Suspensão de Leilões Designados em trâmite perante a 2ª Vara dos Feitos Relativos as Relações de Consumo, Cíveis, Comerciais, Consumidor e Fazenda Pública da Comarca de Guanambi/BA, processo nº 8002243-50.2024.8.05.0088.
Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
Caberá ao Arrematante verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e edificada do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado.
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
IPTU 2025 quitado pelo Banco Itaú.
Lance mínimo R$ 80.000,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor)
Código do imóvel 920503
Leilão: 09/10/2025 às 11h00
R$ 0,00
R$ 80.000,00
+R$ 2.000,00