Sala comercial - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ
Avenida João Cabral de Mello Neto, 850, Rio de Janeiro, RJ
Informações sobre o Lote
SALA COMERCIAL - BARRA DA TIJUCA - RIO DE JANEIRO/RJ - IMÓVEL OCUPADO
Sala nº 206, situado no Bloco 3 do Condomínio Ceo Corporate Executive Offices, na Avenida João Cabral de Mello Neto, nº 850, Barra da Tijuca. O imóvel tem direito a duas vagas na garagem coletiva. CEP: 22775-057
Área privativa: 75,00m² / Fração Ideal: 0,00071445
Matrícula: 365.365 do 9° Cartório do Registro de Imóveis de Rio de Janeiro/RJ
IPTU: Inscrição cadastral n° 3.202.508-2
Funesbom (4252115-3)
Obs.: Consta Ação de Execução Civil nº 0028405-69.2018.8.19.0209, da 4ª Vara Cível da Comarca Regional da Barra da Tijuca/RJ. Autor: Condomínio do Grupamento CEO; Réus: Claudio Portugal Gonçalves e Claudia Holanda Gonçalves.
Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade, sendo a acima a averbada em matrícula.
A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado.
Caberá ao Arrematante verificar a necessidade de regularização da área privativa do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade;
O adquirente declara-se ciente da existência da penhora sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária registrada sob R.18 da matricula 365.365, oriunda da Ação de Execução Cível nº 0028405-69.2018.8.19.0209 da 4ª vara Cível da Comarca Regional da Barra da Tijuca/RJ, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, não sendo possível estimar prazo de conclusão;
O arrematante declara-se ciente de que o imóvel é foreiro à União, cabendo ao adquirente o pagamento de foro anual, de laudêmio decorrente da aquisição, bem como a atualização de titularidade perante a Secretaria do Patrimônio da União, dentro do prazo legal, após o registro da venda na matrícula, sob pena de arcar com a multa imposta pelo órgão.
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
IPTU 2025 quitado pelo Banco Itaú.
Lance inicial R$ 507.690,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor).
Código do imóvel 922003
Leilão: 09/10/2025 às 11h00
R$ 0,00
R$ 507.690,00
+R$ 2.000,00