Apartamento - Taquara - Rio de Janeiro/RJ
Avenida dos Mananciais, 1155, Rio de Janeiro, RJ
Informações sobre o Lote
APARTAMENTO - TAQUARA - RIO DE JANEIRO/RJ - IMÓVEL OCUPADO
Apto nº 407 do Bloco 3 do prédio (integrante do Condomínio do Edifício Maraville Mananciais) e respectiva fração ideal, situado na Avenida dos Mananciais nº 1155, na Freguesia de Jacarepaguá (Bairro Taquara, conforme laudo e IPTU), no Rio de Janeiro/RJ. O apartamento tem direito a 01 vaga de garagem.
Área edificada (privativa + comum): 52 m²; Frações ideais (privativa + comum) de 0,0035960 do respectivo terreno designado por lote 2 do PAL 47463.
Matrícula: nº 356.639 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ
IPTU: Inscrição cadastral nº 3.213.825-7
FUNESBOM: Inscrição cadastral nº 4260716-8 (3.213.825-7)
Obs.: Consta Ação Anulatória em trâmite perante a 12ª Vara Cível da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro/RJ, processo nº 0857500-12.2025.8.19.0001.
Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade, sendo a acima a averbada em matrícula.
A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado.
Regularização necessária e encargos perante os órgãos competentes para averbação a margem da matrícula, para constar a atual denominação do Bairro, do Condomínio, bem como a baixa do patrimônio de afetação constante na Av. 03 da referida matrícula - se entender necessário, correrão por conta do arrematante;
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
IPTU 2025 quitado pelo Banco Itaú.
Lance inicial R$ 182.495,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor).
Código do imóvel 922237
Leilão: 09/10/2025 às 11h00
R$ 0,00
R$ 182.495,00
+R$ 2.000,00